Satılık konut ilanlarında yeni dönem bugün başladı
Emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat hareketlerini sınırlamak amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından şimdi de satılık taşınmazları kapsayacak. 1 Ocak 2025’ten bu yana kiralık ilanlarda uygulanan sistem, 15 Şubat’tan itibaren satılık ilanlar için de zorunlu olacak.
UYGULAMANIN DETAYLARI NELER?
Bakanlık tarafından tüketici mağduriyetini azaltmak ve kayıt dışı faaliyetleri engellemek amacıyla geliştirilen sistem, ilan sürecinde mülkiyet doğrulamasını esas alıyor. Buna göre taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı için emlak işletmelerini yetkilendirecek. Yetkilendirme yapılmadan ilan yayımlanamayacak.
Doğrulama süreci sayesinde yetkisiz kişilerce açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden gerçekleştirilen fiyat oynaklıklarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem üzerinden doğrulanan ilanlarda, EİDS yetki kontrolünün yapıldığına dair logo ya da ibare yer alacak.
YETKİ SÜRESİ E-DEVLET'TEN YAPILACAK
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet’teki yetkilendirme ekranı üzerinden verdikleri yetkiyi iptal edebilecek. Verilecek yetkinin süresi asgari 3 ay olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
Belirlenen takvim doğrultusunda sistem, teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyimi süreçlerinin geliştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulamaya alınmıştı. 15 Şubat’tan itibaren ise tüm Türkiye’de geçerli olacak.
Uygulamanın ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte ilan platformlarında yayımlanan satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak ve daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturulacak.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan da sisteme ilişkin değerlendirmesinde, düzenlemenin sektörde önemli bir disiplin sağlayacağını belirtti. Federasyon olarak gerekli eğitim ve hazırlıkları tamamladıklarını ifade eden Taylan, daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistem nedeniyle uyum sürecinde zorluk beklemediklerini söyledi.
Sistemin sektörü ciddi şekilde düzene sokacağını vurgulayan Taylan, yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin ortadan kalkacağını, sahte ilan ve dolandırıcılık girişimlerinin önemli ölçüde azalacağını kaydetti. Taylan, uygulamanın satılık konutları da kapsamasının hem tüketiciler hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracağını ifade etti.